두바이 거래 기록

Al Barshaa South Second (Dubai Science Park) 두바이 실거래, 2026년 제곱미터당 얼마인가?

2026년 들어 매매 1,222건이 기록됐고, 제곱미터당 중앙값은 16,550 AED(평당 약 54,710 AED)입니다.

출처: 두바이 토지국(DLD) 공개 실거래. 집계 2026-11-13 기준. 2026년은 아직 진행 중이라 연말까지 숫자가 더 늘어납니다.

2026년 매매
1,222 건
제곱미터당 중앙값
16,550 AED
평당 환산
54,710 AED
2026년 거래량 순위
38 / 200

이 지역을 부르는 이름

DLD 등록 지역명Al Barshaa South Second
DLD 지역 코드414
마스터 프로젝트Dubai Science Park / Dubiotech
많이 거래된 단지Binghatti Hills, Skyhills Astra by HRE, Binghatti Hillviews, Skyhills I by HRE, Vincitore Aqua Dimore
가까운 기준점First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City

부동산 광고에서 보는 이름과 DLD 등록 이름이 다른 경우가 많습니다. 이 사이트는 DLD 가 쓰는 이름을 그대로 두고, 사람이 부르는 이름을 위에 따로 적습니다.

가격이 어디에 몰려 있나

하위 25%13,733 AED
중앙값16,550 AED
상위 25%19,300 AED

제곱미터당 가격입니다. 같은 지역 안에서도 13,733 AED 짜리와 19,300 AED 짜리가 같이 거래됩니다. 평균 하나로는 안 보이는 폭입니다.

해마다 몇 건이 거래됐나

2019256
2020156
2021140
2022140
2023892
20242,717
20255,496
20261,222

2026년 막대는 2026-11-13 까지만 집계된 것이라 전년과 바로 비교할 수 없습니다.

무엇이 거래되나

Unit10,859 (94%)
Villa607 (5%)
Land85 (1%)
Building16 (0%)

다른 지역과 비교하면

Palm Deira25,969 AED
Business Bay20,291 AED
Al Barshaa South Second16,550 AED
Jabal Ali Industrial Second16,289 AED
Al Yelayiss 116,216 AED
Madinat Al Mataar15,218 AED
Wadi Al Safa 315,101 AED
Al Barsha South Fourth12,992 AED
Wadi Al Safa 512,600 AED
Jabal Ali First11,964 AED

거래량 상위 지역의 제곱미터당 중앙값입니다. 지역별 경계 지도는 준비 중입니다.

가격대가 비슷한 지역

자주 묻는 것

Al Barshaa South Second (Dubai Science Park) 제곱미터당 가격은 얼마인가요?
2026년까지 기록된 매매 기준 중앙값은 16,550 AED 입니다. 하위 25%는 13,733 AED, 상위 25%는 19,300 AED 입니다.
Al Barshaa South Second (Dubai Science Park) 거래가 활발한가요?
2026년 매매 1,222건으로 두바이 200개 지역 중 38위입니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?
두바이 토지국(DLD)이 공개하는 실거래 기록입니다. 2015년 이후 매매 거래만 집계했고, 증여와 담보는 뺐습니다. 집계 2026-11-13 기준입니다.
이 숫자를 잘못 읽는 여섯 가지
지역 이름이 광고와 어긋나고, 평단가 하나로는 폭이 안 보이고, 올해 숫자는 아직 끝나지 않았습니다. 두바이 실거래 읽는 법

작성: Growtoday Holdings FZE. 최종 수정 2026-11-13. 출처 두바이 토지국(DLD) 공개 실거래 데이터.